Балкони та лоджії
З чого складається кошторис засклення балкона
Коротко: у засклення балкона входить набагато більше, ніж вікна. Найбільші статті — стан парапету, наявність даху і те, чи потрібна обшивка. Балкон під ключ у нас починається від 27 000 грн.
Два сусідні балкони однакової довжини можуть коштувати з різницею у два рази. Причина не в конструкціях: вони приблизно однакові. Різницю створює те, що навколо них — парапет, дах, стан плити й те, чи потрібне оздоблення всередині.
Рядки, з яких складається сума
| Стаття | Від чого залежить | Коли обов’язкова |
|---|---|---|
| Демонтаж старого засклення | обсяг і поверх | якщо балкон уже засклений |
| Парапет | стан старого, потреба у новому | коли старий не тримає навантаження |
| Засклення | довжина, кількість відкривних стулок | завжди |
| Дах | останній поверх або виносний | якщо зверху немає плити |
| Обшивка зсередини | площа стін і стелі | за бажанням |
| Підвіконня і відливи | довжина по периметру | майже завжди |
| Винесення сміття | поверх, наявність ліфта | при демонтажі |
Чому парапет може подвоїти суму
Старий металевий парапет часто не розрахований на вагу склопакетів. Тоді його підсилюють або замінюють — це окремі роботи з металом. У новобудовах із бетонним парапетом цієї статті немає взагалі, тому й кошторис виглядає інакше. Якщо ж парапет планується прибрати і засклити від підлоги, це вже французький балкон — там інші вимоги до склопакета й огородження.
Дах — головна змінна на останньому поверсі
Якщо над балконом немає плити сусіда, потрібен власний дах: каркас, покрівельний матеріал, примикання до стіни. Це помітна частина суми і причина, чому «однаковий балкон» на п’ятому поверсі дорожчий, ніж на третьому.
Тепле чи холодне засклення
Холодне засклення закриває балкон від дощу, пилу й вітру. Тепле — це повноцінні склопакети, що дає можливість користуватись балконом узимку, але вимагає утеплення парапету й підлоги. Різниця в кошторисі суттєва, тому визначатись варто до заміру: як утеплити балкон.
Що входить у «під ключ» у нас
- демонтаж старого засклення й винесення сміття
- підсилення або монтаж парапету, якщо потрібно
- засклення металопластиковими конструкціями
- дах, якщо балкон верхнього поверху
- відливи і підвіконня
- обшивка зсередини — за узгодженням
Стартова ціна — від 27 000 грн за балкон під ключ. Що саме входить у вашу конфігурацію, видно після заміру: етапи описані у статті як проходить засклення балкона.
Ми не робимо відкоси й не займаємось внутрішнім оздобленням стін поза межами обшивки балкона. Якщо потрібне повне оздоблення під житлову кімнату, цю частину виконують оздоблювальники.
Як порівнювати пропозиції
- Звірте, чи в обох кошторисах є демонтаж і винесення сміття.
- Перевірте, що написано про парапет: «за потреби» часто означає доплату потім.
- Уточніть, чи входить дах, якщо ви на останньому поверсі.
- Порахуйте кількість відкривних стулок — вони дорожчі за глухі.
- Спитайте, чи входять відливи й підвіконня по периметру.
Часті питання
Скільки коштує засклити балкон?
Під ключ — від 27 000 грн. Остаточна сума залежить від довжини балкона, стану парапету, потреби в даху і кількості відкривних стулок; її називають після безкоштовного заміру.
Чому сусідові вийшло дешевше?
Найчастіше через парапет і дах. Якщо у сусіда бетонний парапет і плита зверху, у нього немає двох найдорожчих статей кошторису.
Чи можна засклити частинами?
Технічно так, але економія сумнівна: повторний виїзд бригади й підйом матеріалів коштують окремо. Зазвичай вигідніше зробити засклення за один захід, а обшивку відкласти.
Чи потрібен дозвіл на засклення?
Для типового засклення в межах наявної плити зазвичай ні. Але якщо йдеться про винос за габарит або зміну фасаду в історичній забудові, це вже питання до місцевої влади й ОСББ.